Egyetlen hónap alatt elfogyott a tavaszi lendület

Áprilisban még úgy tűnt, hogy a magyar építőipar kezd magára találni. A termelés volumene akkor 2,6 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit, és az előző hónaphoz képest is érezhető növekedést mértek. Májusra azonban megfordult a helyzet.

A Központi Statisztikai Hivatal legutóbb ellenőrizhető részletes adatai szerint az építőipari termelés volumene májusban 10,7 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. A szezonális és munkanaphatásoktól megtisztított mutató alapján áprilishoz viszonyítva 6,5 százalékos volt a visszaesés.

Ez utóbbi adat különösen fontos. Az éves összehasonlítást ugyanis befolyásolhatja, hogy az előző év azonos hónapjában milyen nagyobb beruházások zajlottak. A havi, kiigazított mutató viszont közvetlenebbül jelzi, hogy rövid idő alatt gyengült az ágazat teljesítménye.

Nem minden terület esett vissza egyformán

Az épületek építésénél 4,2 százalékos csökkenést mértek, az egyéb építmények – például utak, vasutak és közművek – esetében azonban már 21,9 százalékos volt az éves visszaesés.

A részletes adatokból az is kiderül, hogy az út- és vasútépítési munkák volumene 46,2 százalékkal zuhant. Ez önmagában csaknem 38 százalékponttal járult hozzá az egyéb építményekkel foglalkozó ágazat visszaeséséhez.

Közben a speciális szaképítés teljesítménye 12,4 százalékkal nőtt. Ide tartoznak többek között az épületgépészeti szerelések, a villanyszerelési munkák, a bontások, az alapozások és bizonyos befejező munkálatok.

Vagyis nem arról van szó, hogy minden építkezés egyszerre állt volna le. Sokkal inkább az látható, hogy a nagyobb infrastrukturális beruházások teljesítménye visszaesett, miközben a már folyamatban lévő épületekhez kapcsolódó szakipari feladatok egy része továbbra is munkát adott a vállalkozásoknak.

Az első öt hónap mérlege sem mutat növekedést

Egyetlen gyenge hónapból még nem lenne érdemes messzemenő következtetést levonni. Az év eleje óta összesített adat azonban megerősíti, hogy nem pusztán májusi megtorpanásról beszélhetünk.

2026 januárja és májusa között az építőipari termelés volumene 4,3 százalékkal maradt el az előző év azonos időszakától. Az ágazat öt hónap alatt folyó áron közel 2887 milliárd forint értékű teljesítményt állított elő, de ez az összeg önmagában nem mutatja meg a tényleges változást. A volumenindex kiszűri az árváltozás hatását, ezért alkalmasabb annak megítélésére, hogy valójában több vagy kevesebb építési munka készült-e el.

Több szerződés van a rendszerben, de kevés az új megrendelés

A legérdekesebb ellentmondást a szerződésadatok jelentik. Az építőipari vállalkozások május végi szerződésállománya 7,6 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit. Ez első pillantásra arra utalhat, hogy a következő időszakban több munka vár a kivitelezőkre.

Csakhogy a májusban megkötött új szerződések volumene 21,9 százalékkal csökkent. Az év első öt hónapját együtt vizsgálva még kedvezőtlenebb a kép: az új szerződések volumene 16,1 százalékkal volt kisebb az előző évinél.

A két adat nem zárja ki egymást. A magasabb állomány származhat korábban megkötött, nagy értékű és hosszú idő alatt megvalósuló szerződésekből. Ezek még szerepelnek a vállalkozások könyveiben, de nem feltétlenül jelentenek azonnali termelést. Egy nagyobb út-, vasút- vagy közműberuházás megkezdését engedélyezési eljárások, közbeszerzések, finanszírozási döntések és műszaki előkészületek is késleltethetik.

A kevesebb új szerződés viszont figyelmeztető jel. Ha tartósan nem érkeznek új megrendelések, a jelenlegi állomány előbb-utóbb elfogyhat, és a vállalkozások később is kevesebb munkához juthatnak.

Mit érezhetnek ebből a családok és a kisebb cégek?

Az építőipari visszaesés nem jelenti automatikusan azt, hogy rövid időn belül olcsóbbak lesznek a lakások vagy a felújítások. Az árakat az alapanyagok költsége, a bérek, a finanszírozás, a telekárak és a kereslet egyaránt alakítja.

A kisebb kivitelezők és alvállalkozók számára ugyanakkor fontos lehet, hogy mikor indulnak el a nagyobb beruházások. Egy út- vagy vasútépítés nemcsak a fővállalkozónak ad munkát: földmunkát végző cégek, fuvarozók, gépkölcsönzők, beszállítók és helyi szolgáltatók is kapcsolódhatnak hozzá.

Ha a nagy projektek csúsznak, annak hatása a teljes vállalkozói láncon végigfuthat. A speciális szaképítés mostani növekedése némi támaszt ad az ágazatnak, de önmagában nem feltétlenül tudja ellensúlyozni az infrastruktúra-építés mély visszaesését.

A következő adatokból derülhet ki, átmeneti volt-e a fékezés

A KSH 2026. júniusra vonatkozó építőipari közlése augusztus 13-ára volt ütemezve, de az elemzés elkészítésekor a részletes júniusi adatsor még nem volt elérhető az ellenőrzött táblákban. A következő jelentésnél ezért nemcsak az összesített termelési mutatót lesz érdemes figyelni.

Négy kérdés adhat pontosabb képet:

  • visszatér-e a növekedés az áprilisi emelkedés és a májusi visszaesés után
  • megindulnak-e ismét az út- és vasútépítési munkák
  • javul-e az újonnan megkötött szerződések volumene
  • a meglévő szerződésállomány mikor válik ténylegesen elvégzett munkává

A jelenlegi adatok alapján korai lenne összeomlásról beszélni, de valódi fordulatról sem lehet még szó. A szerződésállomány ad némi reményt, a kevés új megrendelés és az infrastrukturális beruházások visszaesése azonban azt mutatja, hogy az építőipar kilábalása továbbra is törékeny.

Forrás:

Szerkesztői megjegyzés:

A forrásoldalt ellenőriztem, jelenleg betölt és közvetlenül a felhasznált KSH-gyorstájékoztatóra vezet.